Erfenis of schenking
U heeft een woning uit een erfenis of door schenking gekregen
Als u een woning uit een erfenis of door schenking heeft gekregen, bespaart u met een verlaging van de WOZ-waarde op erf- en schenkbelasting. Daarnaast bespaart u op een aantal gemeentelijke heffingen. Altijd op onroerendezaakbelasting en waterschapsbelasting en in sommige gemeenten op rioolheffing.
Doe nu de gratis WOZ Check
Wist u dat u kunt besparen op uw erf- en schenkbelasting?
De Belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde van de woning die uit een erfenis of door schenking heeft gekregen, voor de berekening van erf- en schenkbelasting. Bij uw belastingaangifte moet u de WOZ-waarde van de woning doorgeven. En hoe lager die WOZ-waarde is, hoe minder erf- en schenkbelasting u betaalt.
Goed om te weten is dat de erfbelasting standaard berekend wordt op basis van de WOZ-waarde van de woning in het jaar van overlijden. U kunt er ook voor kiezen om erfbelasting te betalen op basis van de WOZ-waarde van het jaar volgend op het jaar van overlijden.
Onroerendezaakbelastingen (OZB) bij erfenis of schenking
Indien u een woning heeft verkregen uit een erfenis of schenking krijgt u te maken met de onroerendezaakbelastingen (OZB). De OZB bestaat uit twee onderdelen: OZB-eigenarenbelasting en OZB-gebruikersbelasting.
Als eigenaar van een woning die u uit een erfenis of door schenking heeft gekregen, betaalt u OZB-eigenarenbelasting. De hoogte van deze belasting hangt af van de WOZ-waarde van de woning en het OZB-tarief in de gemeente. Alle gemeenten in Nederland stellen jaarlijks hun eigen OZB-tarieven vast. De OZB-tarieven zijn dus in de ene gemeente hoger dan in de andere.
Waterschapsbelasting en rioolheffing bij erfenis of schenking
Naast OZB betaalt u ook watersysteemheffing als u na de erfenis of schenking eigenaar van de woning blijft. De hoogte van de watersysteemheffing wordt op basis van de WOZ-waarde bepaald. Daarnaast wordt in steeds meer gemeentes rioolheffing vastgesteld op basis van de WOZ-waarde.
Als de WOZ-waarde van de woning die u uit een erfenis of door schenking heeft gekregen omlaag gaat, kunt u besparen op waterschapsbelasting en in sommige gemeentes op rioolheffing. Als u een woning verkrijgt via een erfenis of schenking, betaalt u tegen een hoog tarief (variërend van 10% tot 40%) belasting over de WOZ-waarde. Om te voorkomen dat u te veel betaalt kunt u met de gratis WOZ Check binnen één minuut of de WOZ-waarde klopt en hoeveel u kunt besparen.