WOZ-waarde verhogen
Uw WOZ verhogen?
Uw WOZ-waarde verhogen? Dat kan interessant zijn. Het is namelijk een misverstand dat een lage WOZ-waarde per definitie beter is. Een hoge WOZ-waarde heeft namelijk ook een aantal voordelen. Bijvoorbeeld als u uw woning wilt verkopen. En wist u dat een hoge WOZ-waarde voor een lagere hypotheekrente kan zorgen?
Doe nu de gratis WOZ Check
Waarom de WOZ-waarde verhogen voor een verkoop?
Bent u van plan om uw woning te verkopen? Dan kan het interessant zijn om bezwaar te maken om uw WOZ-waarde te verhogen.
De WOZ-waarde is een veelgebruikte bron voor het bod op uw woning
Hoewel de WOZ-waarde geen actuele marktwaarde is, is het voor potentiële kopers voor uw woning wel een veelgebruikte bron voor het bepalen van een bod. Het verhogen van uw WOZ-waarde kan daarom leiden tot een hogere verkoopprijs van uw woning.
Eerlijke WOZ adviseert u om alleen bezwaar te maken om uw WOZ-waarde te verhogen als u de beslissing van de gemeente kunt afwachten. Meestal reageert de gemeente in het derde kwartaal van het kalenderjaar, maar in principe heeft ze tot 31 december van het kalenderjaar de tijd om op het bezwaarschrift te reageren. Bezwaar maken heeft dus alleen zin als u geen haast heeft met de verkoop van uw woning.
De WOZ-waarde is een veelgebruikte bron voor het bod op uw woning
Hoewel de WOZ-waarde geen actuele marktwaarde is, is het voor potentiële kopers voor uw woning wel een veelgebruikte bron voor het bepalen van een bod. Het verhogen van uw WOZ-waarde kan daarom leiden tot een hogere verkoopprijs van uw woning.
Eerlijke WOZ adviseert u om alleen bezwaar te maken om uw WOZ-waarde te verhogen als u de beslissing van de gemeente kunt afwachten. Meestal reageert de gemeente in het derde kwartaal van het kalenderjaar, maar in principe heeft ze tot 31 december van het kalenderjaar de tijd om op het bezwaarschrift te reageren. Bezwaar maken heeft dus alleen zin als u geen haast heeft met de verkoop van uw woning.
De WOZ-waarde en de hoogte van uw hypotheekrente
Als u een hypotheek heeft zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bestaat uw hypotheekrente uit twee componenten: een basisrente en een risico-opslag. Die opslag wordt bij de meeste hypotheekverstrekkers bepaald door de verhouding tussen de marktwaarde van uw woning en de hoogte van uw hypotheek.
Is de marktwaarde van uw woning gestegen óf heeft u tussentijds extra afgelost op uw hypotheek? Dan is het risico voor de bank minder groot en heeft u bij de meeste hypotheekverstrekkers recht op een lagere hypotheekrente. Dit levert u jaarlijks een flinke besparing op. De meeste hypotheekverstrekkers accepteren een onderbouwing van de waarde van uw huis via de meest recente WOZ-waarde en een gevalideerd taxatierapport.
Hypotheekrente verlagen via de WOZ-waarde?
Wilt u besparen op uw hypotheekrente? Dan kunt u beter een taxatierapport laten maken door een erkend taxateur in plaats van bezwaar te maken voor een hogere WOZ-waarde. Een taxateur maakt namelijk een inschatting van de actuele marktwaarde van uw woning en kan u vooraf adviseren of de door u gewenste waarde realistisch is. Waarom dit advies? We hebben hiervoor 3 argumenten: