Doe nu de gratis
WOZ Check

WOZ verhogen

Uw WOZ verhogen?

Uw WOZ-waarde verhogen? Dat kan interessant zijn. Het is namelijk een misverstand dat een lage WOZ-waarde per definitie beter is. Een hoge WOZ-waarde heeft namelijk ook een aantal voordelen. Bijvoorbeeld als u uw woning wilt verkopen. En wist u dat een hoge WOZ-waarde voor een lagere hypotheekrente kan zorgen?

Bekijk uw WOZ waarde
Lees meer

Doe nu de gratis
WOZ Check

Eerlijke WOZ

Iedereen verdient een eerlijke WOZ

U betaalt ieder jaar belasting op basis van de WOZ-waarde van uw woning. Een te hoge WOZ-waarde kan daarom vervelend voor u uitpakken. Eerlijke WOZ biedt u de mogelijkheid de WOZ-waarde te controleren en geheel kosteloos bezwaar te maken.

Doe de gratis Check

Huis verkopen

Waarom de WOZ-waarde verhogen voor een verkoop?

Bent u van plan om uw woning te verkopen? Dan kan het interessant zijn om bezwaar te maken om uw WOZ-waarde te verhogen. Het bod van een potentiële koper is namelijk niet alleen afhankelijk van de vraagprijs en het budget. Sommige kopers kijken ook naar de WOZ-waarde. Het kan daarom interessant zijn om uw WOZ-waarde te verhogen.

Actuele WOZ waarde

De WOZ-waarde is een veelgebruikte bron voor het bod op uw woning

Hoewel de WOZ-waarde geen actuele marktwaarde is, is het voor potentiële kopers voor uw woning wel een veelgebruikte bron voor het bepalen van een bod. Het verhogen van uw WOZ-waarde kan daarom leiden tot een hogere verkoopprijs van uw woning.

Eerlijke WOZ adviseert u om alleen bezwaar te maken om uw WOZ-waarde te verhogen als u de beslissing van de gemeente kunt afwachten. Meestal reageert de gemeente in het derde kwartaal van het kalenderjaar, maar in principe heeft ze tot 31 december van het kalenderjaar de tijd om op het bezwaarschrift te reageren. Bezwaar maken heeft dus alleen zin als u geen haast heeft met de verkoop van uw woning.

WOZ & hypotheekrente

De WOZ-waarde en de hoogte van uw hypotheekrente

Als u een hypotheek heeft zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) bestaat uw hypotheekrente uit twee componenten: een basisrente en een risico-opslag. Die opslag wordt bij de meeste hypotheekverstrekkers bepaald door de verhouding tussen de marktwaarde van uw woning en de hoogte van uw hypotheek.

Is de marktwaarde van uw woning gestegen óf heeft u tussentijds extra afgelost op uw hypotheek? Dan is het risico voor de bank minder groot en heeft u bij de meeste hypotheekverstrekkers recht op een lagere hypotheekrente. Dit levert u jaarlijks een flinke besparing op. De meeste hypotheekverstrekkers accepteren een onderbouwing van de waarde van uw huis via de meest recente WOZ-waarde en een gevalideerd taxatierapport.


WOZ verhogen

Hypotheekrente verlagen via de WOZ-waarde?

Wilt u besparen op uw hypotheekrente? Dan kunt u beter een taxatierapport laten maken door een erkend taxateur in plaats van bezwaar te maken voor een hogere WOZ-waarde. Een taxateur maakt namelijk een inschatting van de actuele marktwaarde van uw woning en kan u vooraf adviseren of de door u gewenste waarde realistisch is. Waarom dit advies? We hebben hiervoor 3 argumenten:

01 - De WOZ-waarde is niet de actuele marktwaarde van uw woning

De WOZ-waarde van uw woning is gebaseerd op de situatie op 1 januari van vorig jaar. Omdat de huizenprijzen het afgelopen jaar opnieuw zijn gestegen, is de actuele marktwaarde van uw woning waarschijnlijk hoger dan de WOZ-waarde.

02 - De WOZ-waarde wordt niet of niet voldoende verhoogd

Uw gemeente kan het bezwaar niet of gedeeltelijk toewijzen. In de slechtste situatie is uw WOZ-waarde onvoldoende verhoogd om uw hypotheekrente te verlagen en betaalt u meer belasting.

03 - Hypotheekverstrekker hanteert een afslag

De meeste hypotheekverstrekkers hanteren een afslag op de WOZ-waarde voor het berekenen van de marktwaarde van uw woning. Stel uw woning heeft een WOZ-waarde van € 400.000. Als uw hypotheekverstrekker een afslag van 80% op de WOZ-waarde hanteert, dan gaan ze uit van een marktwaarde van € 320.000. De WOZ-verhoging kan dus onvoldoende zijn voor een lagere hypotheekrente.

Accepteer onze cookies voor een optimale klantervaring.

Instellingen